信义：浦东塘桥板块交通便利 小户型房源紧俏

浦东新区塘桥板块交通极为便利。周围被四条主干道所围绕：浦建路、杨高路、龙阳路和东方路；步行五分钟，有轨道四号线蓝村路站；在建的六号线轨道口也近在咫尺，周围有近30条以上的公交线路，直通上海各个方向。塘桥板块的业主多以自住为主，房龄大多在4-5年左右，比较有代表的楼盘有东方城市花园、贵龙园、怡东花园、仕嘉名苑、澳丽花园和东方汇景园等。其中东方城市花园和怡东花园以其完善的小区配套和高品质的物业服务成为这一社区的标志性楼盘，吸引了众多境内外客户的亲睐。

据信义房产塘桥店店长张峥介绍，该区域的生活配套也极为完善，步行十分钟内就可到易初莲花大超市、沃尔玛大超市、国美家电大卖场进行购物；位于东方路和浦建路口的仁济医院和儿童医学中心随时为居民的健康保驾护航；另外名扬上海的兰村路美食街也随时欢迎各路美食家的光临。在教育配套上，有冰厂田幼儿园、浦东南路小学和文建中学，可满足各年龄各层次家庭的教育需求。可以说塘桥地区是浦东地区生活最为便利的区域，所以始终为自住客户看好；由于与毗邻的陆家嘴板块和世纪板块相比有价格上的优势，所以一直为市场所看好，是成交最旺盛的板块之一。

就租赁市场来看，客源主要是在附近商务楼和陆家嘴地区上班的白领，其1房租金为￥3500/月左右，2房￥4500/月-6500/月，3房￥5500月-9000/月，尤其是1-2房基本处于求大于供的状态。

信义房产塘桥店店长张峥称，就买卖市场来看，本社区大致分为三个档次，其中东方城市花园、怡东花园均价在2.2万-2.5万左右，贵龙园、东方汇景苑、仕嘉名园、澳丽花园、东南华庭均价在1.9万-2.1万左右，欣晟家园、乔顿花园和盛逸公寓均价1.8万-1.9万左右。由于房型和价格合理，交通便利，配套齐全，满足了不同客户的需求，所以成交量一直比较稳定。

信义房产塘桥店店长张峥还提醒大家，由于今年政府继续房地产的宏观调控，市场上观望气氛较浓，但随着政策的稳定，自住型客户在经过一段时间的等待后，对于符合自己要求的产品，只要价格合适，决定的速度还是很快的，成交的量也开始放出来。最近一段时间对于小房型的需求还是比较旺盛的，特别是2房和小3房，房源较为紧俏。