中原第一线：体育楼盘面面观 三口之家自住型

上海中原研究咨询部经理马冀表示，作为以改善性需求为主的三口之家，对于家人的健康非常重视，因而在选择楼盘的时候往往会把社区内是否具备健身会所，或者说周边是否有体育场馆作为主要考虑因素，从近期上海中原对于客户偏好的调查问卷显示，改善型购房群体对于体育配套的需求度达到了70%的比例，一定程度也反映出体育楼盘在市场的关注度正在不断上升，老百姓在追求居住条件的本身也更注重生活品质的提高。

近期，上海中原七宝分行接待了这么一对夫妻客户，黄先生和黄太太，他们两位原先在上海南站附近有一套面积为60平米的一房一厅老式公房，由于他们的儿子现在就读小学两年级，三口人住在60平米的空间内就略显拥挤，因此黄先生考虑将南站公房置换闵行七宝区域的物业，毕竟经过诸如万科等品牌开发商多年的打造和开发，七宝板块作为城市副中心，目前各方面的生活商业配套设施已近完备，而相对合理的楼盘价格也是黄先生的主要考虑因素。

上海中原七宝分行经理刘春燕对客户进行了接待，同时希望进一步了解黄先生的置业需求。从交谈中得知，黄先生的儿子非常喜欢运动，在学校是班级的体育课代表，而且黄先生一家也非常认同身体就是革命的本钱，全民健身意识相当强烈，所以希望从中原地产

挑选一套具有体育特色和概念的楼盘。经过对黄先生家庭经济状况和置业预算的分析后，中原地产结合市场产品分布推荐了几套符合要求的物业，其中要指出的是板块内体育会所较有特色的物业大多为别墅项目，总价相对较高，如位于顾戴路1801弄的“当代艺墅”挂牌户型最小的物业总价也要在650万元以上，因此不作考虑。

上海中原七宝分行经理刘春燕表示，七宝板块内建有知名运动场所“银七星室内滑雪场”，而周边邻近的楼盘选择范围也挺大，如位于新镇路60弄的“东方花园四季运动汇”，该楼盘目前两房朝南101平米的房源总价在135万元，而朝向相对较差的102平米的两房总价目前为124万元；另一位于顾戴路2199弄的“圣陶沙花园”目前两房103平米的总价在146万元；而靠近该滑雪场最近的楼盘，要数位于顾戴路2000弄的“皇都花园”，但该楼盘由于品质突出总价相对较高，124平米的小三房总价在185-220万元左右，同时以上楼盘都在新建的闵行体育公园辐射范围之内，而该公园是上海第一个以体育为主题的免费公园，设有青少年活动中心、迷你高尔夫、儿童乐园、自行车游玩等10多项体育活动，完全符合一家三口平日体育休闲的需求。

黄先生表示对中原推荐的几个楼盘都较感兴趣，最主要是因为靠近银七星滑雪场，经过再三考虑，他决定购买东方花园四季运动汇，因为滑雪将会成为他们一家人的周末特定娱乐活动，而免费的体育公园也将成为他们未来生活的主要休闲娱乐的场所。

备注：银七星室内滑雪场，道长380米，宽80米，能同时容纳近千人滑雪。引进日本最新技术的造雪机，所造的人工雪与天然雪几乎相同，积雪厚度达50公分。室内温度常年保持0℃以下。雪道坡度为17、15及12度，可根据自己的滑雪熟练程度自由选择坡度。该滑雪

场将来还将建有中西餐厅、酒吧、浴场、KTV以及目前日本最新的高科技电子游艺项目，使其成为上海西部超大规模的运动娱乐中心。