解决夹心层住房问题 北京首推出政策性租赁地

今后，买不起经济适用房又申请不上廉租房的“夹心层”，将有望申请到政策性租赁房。昨日（3日），北京市国土局先后推出位于顺义和朝阳的两块配建政策性租赁房地块，这也是本市首次推出配建政策性租赁房地块。

记者在北京市土地整理储备中心提供的资料上看到，昨日入市的两宗地块分别位于顺义区站前西街和

朝阳区立水桥。其中，位于顺义区站前西街地块为今年本市推出的第三宗限价房地块，销售限价定在了每平方米4980元，总建筑面积20万平方米左右。其中限价房面积13万平方米左右，配建政策性租赁房2万平方米左右。由于该地块距城区较远，停车位将按每2户一个的标准配建。

而另一宗朝阳区北苑南区地块位于朝阳区立水桥，为商品房地块，总建筑面积21万平方米，其中配建廉租房1.6万平方米，完工后政府将按每平方米5000元的价格一次性回购，配建政策性租赁房3万平方米左右。

北京市建委相关负责人表示，政策性租赁房是相关部门推出的一种针对外地人或本市既买不起经济适用房又申请不上廉租房的“夹心层”推出的一种保障性住房。今年2月，建设部副部长姜伟新曾在全国建设工作会议上表态，鼓励各地进行建设政策性租赁房的探索。1个月后，北京市建委主任隋振江明确表示，政策性租赁房将建立纳入社会化的管理体系，不久后，北京将推出政策性租赁房相关政策细则。而此次政策性租赁地块的推出，在一定程度上意味着，在经济适用房、限价房、廉租房后，本市保障性住房又有了新的品种，政策性租赁房政策终将揭开神秘的面纱。

据悉，这两宗地块未来配建的政策性租赁房户型将全部控制在90平方米以内，以一居、两居为主。租赁对象和租赁价格将按届时出台的有关政策执行。

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京城第二块两限地出让遇冷

昨日，北京今年推出的第二块限价地——回龙观两限地开始投标。而现场只有3家中小开发商前来投标。

昨日开标的两限地为昌平区回龙观镇居住、商业金融用地，该地块占地34779.166平方米，总建筑面积35992平方米，建成限价房售价上限为6500元/平方米。按限价房面积90平方米以下计算，该地块预计可提供限价房400多套。

在开标现场记者了解到，与以往品牌开发商一掷千金争相购地形成鲜明对比的是，回龙观两限地并没有吸引来一家品牌开发商，此次参与投标的3家开发商中，除新龙地产曾在北京开发过新龙城等楼盘外，北京宏大金华房地产开发有限公司、北京若森房地产开发有限公司均是难觅踪影的“新来者”。对此，专家表示，地块面积较小，不便于大体量开发，是造成品牌开发商放弃该地块的主要原因。

现场参与投标的3家开发商对于该地块均表现出浓厚兴趣。专家分析认为，一方面是该地块的地理位置较好；另一方面是由于该地块体量较小，因此总造价相对较低，这对于目前陷入资金紧张却又急于“找活干”的中小开发商而言，无疑是最大的吸引。

据悉，该两限地招标底价为1.34亿元。新龙、宏大、若森的报价分别为1.3408亿元、1.3427亿元、1.3478亿元。北京市土地整理储备中心的负责人表示，该地块的最终投标结果将于近日公布。