绿城有意出让上海新江湾城地块部分股权换现金

倘若绿城与美联银行的交易得以实现，绿城可以从这次股权转让中获得土地溢价收益。这显然相比之前不得不贱卖地块或退地的开发商来说，要幸运得多

绿城中国控股有限公司(03900.HK，下称“绿城”)在今年早些时候曾有意展开一次新的融资行动。只是这一次，绿城直接将目光投在了之前高价取得的一幅知名地块上。

《第一财经日报》近日独家获得了一份内部邮件。该份时间标注为今年4月24日的邮件显示，绿城通过中介接洽美联银行(Wachovia Securities)，希望出售上海新江湾城D1地块(下称“D1地块”)的部分股权以套取数亿元的现金。按Wachovia Securities公司网站，该公司是Wachoviaw公司下属非银行机构，主要业务为投资咨询，财富管理等。

近几月来，市场接连曝出多个天价地块或面临退地之虞，或被低价转让。绿城有意出让部分股权的D1地块也是去年上海公开出让价格最高的几幅土地之一。当时绿城以12.6亿元价格竞得该地块，较起拍价5.16亿元超出7.4亿余元，楼面地价高达1.25万元/平方米，较此前成交的新江湾城C2地块的楼面地价6676元/平方米几乎翻倍。

根据上述传真件，倘若绿城与美联银行的交易得以实现，绿城可以从这次股权转让中获得土地溢价收益。这显然相比之前不得不贱卖地块或退地的开发商来说，要幸运得多。

为进一步确认此份传真的内容，昨天晚上，记者致电绿城中国一内部人士，他承认说，今年早些时候，是通过中介与美联银行接洽合作事宜。但美方随后表示，鉴于美国次贷危机引起起的金融市场动荡，合作未能成立。

拟议合作细节

该份文件签署的时间为2008年4月24日，内容是某投资中介机构发送给寿柏年的，并抄送给美联银行董事区伟明、绿城总经理助理柴宏达。