7月上半月沪楼市量价环比跌2成 杨浦下跌惨重

上海楼市成交量继续下滑。7月上半月，上海新建商品住宅（剔除动迁、配套房，下同）成交量下滑超过2成，仅为去年同期成交量的三成。在成交量下滑的同时，上海商品住宅的成交均价也环比下滑。

昨日，佑威房地产研究中心的最新报告显示，7月上半月，上海新建商品住宅的成交量仅33.62万平方米，环比下滑22%，只相当于去年同期成交的三成。而成交均价则从6月下半月的17258元下滑到13207元，环比下滑了23.5%，但比去年同期上涨了29.8%。

对此，佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，成交量下滑是预料中的事，因为之前的5、6月都出现了严重供过于求的现象，这使得打折、降价楼盘的范围进一步扩大，从而加重了市场的观望情绪。预计7月下半月的成交量还会进一步下降，8月份的成交量也很难有大幅的回升。

对于价格下滑，薛建雄同时表示，在去年5月楼市过旺的情况下，多数楼盘上涨过快，价格脱离品质支撑后形成泡沫，成为了如今房价下跌的主要原因。其中，受去年地价带动最大的杨浦，是目前房价下跌最为严重的地区，因此整个北部区域的房价下跌也都比较严重，另外松江、闵行、嘉定等一些近郊还不成熟区域也都出现了下跌现象。