年末淡季租房走热 租金高成都租客流行合租风

“去年租这套两室的房子每月才1000元，今年竟要1300元了。”昨天，在科华北路一家房产中介的门口，准备换房租的市民李卓建因为找不到合适的房子长叹一声。据一成都二手房中介负责人介绍，受房价不稳和金融风暴影响，很多成都购房者搁浅了购房计划转而租房，这使得目前中心城区二手房租金比去年普遍抬高两成。

合同到期 租金突涨300元

昨日下午两点，李卓建在科华北路、新南门一带徘徊，询问了四五家房产中介都失望而归。“市场价比我的心理预期高了两三百块，很难接受。”今年28岁的李卓建在高新区一家企业上班，他和女友一直租住南二环路的一套两室旧房，租金每月1000元。可最近合同到期后，房东竟涨到1300元，负担沉重的李卓建只得重新找房。“看了一圈才发现，其他的电梯套2空房都在1500元以上，加上高达1000多元的中介费，租金都快赶上买房月供了！”

据成都“1+2联合不动产”公司负责人介绍，今年成都的租房客户明显增加，就连眼下这种年末淡季也势头不减。和去年11月相比，二环路以内的房租价格大幅增长，四川大学、春熙路等热门地段甚至涨了近两成。

价格昂贵 “合租族”增多

“我准备找一套条件比较好的合租房搬家。”租房不顺心的李卓建觉得，独自租房要用掉他月薪的1/3，这让他无法承受。“一套50平方米左右的小户，月租就要1200元，这让很多租房者望而却步。”“1+2联合不动产”公司负责人分析说，成都的租房客大多是省内其他市县的打工者，或大学毕业刚刚工作的年轻人，处于起步阶段，合租装修更好的大户型房子每月可以省400元至600元。所以，人们开始越来越青睐合租。

一方面是租房者为租金涨价心疼不已，另一方面却是二手房中介公司艰难度日。“过去一个月可以卖掉好几套二手房，现在一个月也难开张。只能靠点租房中介费维持。”科华北路一家房产中介老板称他现在连铺面都快租不起了。

“去年刚到中介公司时，我每月底薪加提成能有3000元。可自从今年5月以后房子不好卖了，每月工资降到1000元左右。”成都一家连锁中介公司的赵先生说，现在整个二手房中介市场的看房量和成交量都有所下降，他已经很难拿到提成。除去每月的饭钱和路费，还得靠积蓄生活。再这样下去，他就打算不干了。