江门冉小姐租房全攻略 做个快乐的租房人

其实，与冉小姐有着类似经历的人为数不少。近年来，随着本地经济的不断发展，江门外来人口的数量也在不断增加。与之相应的是，江门房屋租赁市场对出租屋的需求量也越来越大。由于江门目前的房屋租赁市场仍存在的不规范性和许多有待完善的方面，不少如冉小姐那样的租房人在寻找房子的过程中需要付出大量的时间和精力。甚至，有的租屋者还得提心吊胆地预防不良租屋中介的“算计”。因此，许多租房的人都把租房子看成是一件“苦差事”，抱怨“但愿不要再有下次了”。

诚然，房屋租赁市场的不规范固然会给租房者带来很多不必要的麻烦，但是，如果能在租房前做一些必要的准备，再转换一下心态，把租房当作是体验生活，抱怨租房是件“苦差事”的租房一族就会发现，其实租房的过程并非一件尽是麻烦的事情，甚至还会挺有意思呢！不信？那就跟着我来，咱们一起去做个快乐的租房人。

房子位置要选好

现在，很多人租房都是为了更方便自己的工作，因此租房者在这方面要费的工夫是必不可少的。首先，你得考虑租房居住的地方距离上班地点的远近，对居住点附近的交通设施配备以及生活的相关配套设施情况要做到心中有数。以江门市区为例，胜利路及建设路一带是江门公共汽车比较集中经过的地段，在这里基本上可以乘坐到通往江门市区内的各路公交车。如果选择在这一带租房居住，那么对需要乘坐公交车的上班一族来说就是个再好不过的选择。况且，这一带还靠近江门的常安路商业步行街，周边商铺林立，相关的生活配套设施完善，可以算是一个不错的居住地方。

租房要根据收入而定

“房奴”是当下比较时髦的一个词，说的就是那些每个月都用超过自己月收入的1/3来按揭供楼而导致生活质量大大下降的人。有业内人士称，租房和按揭供楼都是同样道理，要是每月的房租支出超过了自己月收入的1/3，那么租房人也会变成“房奴”。因此，懂得量入为出和衡量好房租与个人收入之间的比率也是件很重要的事情，是做个快乐租房人的一个基本的要素。

巧妙利用中介

在房子的大概位置和价格都大致确定下来后，紧接着就应该寻找合适的房子了。一般来说，我们获得相关的房屋租赁信息的最常见的渠道有两种：一是借助网络。如今的网络已经非常普及，如江门本地的“江门国际网”、“五邑经贸生活网”等网站都提供了一个很好的信息平台。借助网络我们可以搜索到合适的房源并查看房屋的具体信息，并可以免费在网上发布自己的需求。当然，我们也得提高警惕，防止因网上的虚假信息而给自己造成不必要的损失。

如果没有上网的条件，那么我们就可以利用第二条常用的渠道——通过遍布街头巷尾的房屋租赁中介来寻找我们需要的房子。随着房屋租赁交易的红火，大大小小的房地产中介公司在江门市区内到处可见，而通常在这些中介的附近，就会有他们代理的待租房子。付给中介10元“看房费”后，就可以堂而皇之地让中介带着去看房子了。值得注意的是，在看房子时一定要多看几间，相互之间做一个全面的比较，才能挑到最好的房子。如在中介的帮助下挑中了合适的房子，按规矩得付给中介一定的佣金，且他们的行规一般都是收第一个月租金的50%.其实，这50%的佣金还有着很大的下调空间，我们可以不必听中介的巧舌如簧，要尽可能地压低中介费，不必担心中介会亏本。一般，中介除去他本身经营所需要的各种成本外，没赚头的生意他们是不会去做的。

仔细签订租房合同

到了签订租房合同这个环节，我们的快乐租房也差不多接近尾声了，但这个环节我们却不能有丝毫的大意，否则的话就可能前功尽弃，做快乐的租房人也就无从谈起了。有业内人士表示，签订租房合同是件很重要的事情，签订租房合同时要注意合同中权利和义务两方面，并且，要把相关的权利和义务尽可能地加以细化，重要的如房租缴纳时间和形式，押金额度、管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费的缴纳方式要作出明确的规定；此外，尽可能把房屋设施写入合同并约定其损坏的维修责任，确认水电煤气表的具体数字和电话费是否结清。

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