南京租赁房源激增 部分区域价格小幅下跌

5月份的房源量在五一长假的冲击下与上月相比依然增长了3.15%。九部委的“量化细则”出台后的三天里，日登记房源量比平时增长了20%左右。客源量继4月之后再次出现了小幅下滑，环比减少了9.91%。除了受市场发展规律影响外，另一个原因是5月份各种影响市场的政策出台，给购房者的购房决策带来了很大的影响。

5月成交量与4月相比基本持平，其中一个特点是，一些“六一”后将被列入计税对象的二手房提前、果断地进行了交易。据预计，6月份，次新房源集中的新兴区域来房源供应可能会减少，房源挂牌价短期内可能会有所上涨。而老城区二手房大多数是老房子，税收政策对其没有影响，市场情况应是稳步推进。业内人士建议，因南京市目前还未出台相应的执行办法，为避免纠纷，老百姓可选择购买城中已满五年的二手房。

上个月，大部分区域的房屋租赁价格出现了小幅下跌，幅度在100元／月左右。不过在一些绝对繁华地段，比如湖南路附近，租赁价格依然坚挺。6月份，国家的“新政”会起到积极推动作用。一方面一些需交营业税的房子可能会转售为租，从而为租赁市场注入了各方面条件较好的房源，另一方面一些购房者在市场还未明朗的情况下会放缓购房步伐先租房居住，带来客源的增长。因此，房屋租赁价格可能保持平稳态势或略有下跌。

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