轨道交通4号线沿线热点上海二手房大搜索
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随着2005年12月31日轨道交通4号线“C”字型线路的通车试运营,该线路经过的站点附近房产也受到了一定程度的拉动。 轨道交通4号线是上海 400 公里轨道交通基本网络中的唯一一条环线,建成后将与1号线、2号线以及3号线构成“申”字形,并连接全市已建及规划中的11条轨道交通线。对于自住客户来说,4号线沿线房产是不错的选择,其中3、4号线的重叠区域和虹口区尤其值得关注。
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4号线站点详情
4号线途经
徐汇
、
卢湾
、
黄浦
、
浦东
、
虹口
、
杨浦
、
闸北
、
宝山
、
长宁
9个区,计22个车站。
1号线换乘点:徐汇区上海体育场站、闸北区新闸路站
2号线换乘点:长宁区中山公园站、浦东张杨路站
3号线换乘点:徐汇区上海体育场站、闸北区宝山路站
与轨道交通3号线“共线运营”段:虹桥路站-延安西路站-中山公园站-金沙江路站-曹杨路站-镇坪路站-中潭路站-上海火车站站-宝山路站
4号线至少将上海15个大型住宅板块连成一片,其中包括世博板块、
北外滩板块
、
临平路板块
、
大连路板块
、海上海板块、中远两湾城板块、天山路板块、中山公园商圈、虹桥板块、
徐家汇商圈
、
上海南站板块
、
东方路板块、塘桥板块、源深路板块、老西门板块等。
4号线列车特色
4号线车辆的识别色带为紫色
车厢内门口处上方增设了环形拉杆
每扇车门上方都装有一黄一红两盏指示灯,红灯亮表示车门未关,黄灯亮表示车门停止使用;
每节车厢装置4个动态线路图,列车进站时,代表这个车站的指示灯就会闪烁,提醒乘客下车;
车厢中间一扇车门上安装紧急对讲机,列车发生意外时,乘客拉开盖子、摁下红色按钮,就可与司机对话。
≡中山公园商圈≡
中山公寓
春天花园
四号线与二号线在此交汇,交通非常便利。由于该板块开发时间较早,二手房房源充足。经过前期调控后,已把价格泡沫挤出,目前回落到一个较为理性的空间,近期的成交量也稳中带升。目前中山公园附近二房的租金在5000~6000元/月,三房的价格在7000~8000元/月。
≡徐家汇商圈≡
上海五月天
宜德苑
购物、娱乐、餐饮等十分方便,再加上交通便利,成为很多港台人士买屋、租屋的首选,也是很多中等收入家庭改善居住环境和投资理财优先考虑的板块。目前徐家汇的新房、次新房、老公房租售都较稳定,已经回落到一个相对比较平稳的价格,只要达到心理期望值买家便可考虑购买。
≡大连路板块≡
上海大花园
和平花苑
随着该区域近年来不断加大旧城改造力度,为其成为市中心又一个时尚的居住生活区打下了扎实的基础:随着大连路周边区域如地铁等现代公建设施的逐渐完善,区域形象的不断提升,该区域的高成长性以及正在形成的市中心时尚居住生活区的概念,将在未来给市场带来极大的发展空间。
≡世博板块≡
上南花城
恒大瀚城
“世博板块”因为将要有大规模的基础建设设施投入,其居住条件居住环境都将得到巨大提升,在目前投资客频频抛盘的情况下,依然有一批值得称许的楼盘值得关注。目前在浦东内环以内的楼盘主力价在15000元/平方米左右,中环线两侧房价在8000元/平方米左右。
≡塘桥板块≡
上海绿城
东方城市花园
塘桥板块原本就是一个以自住为主要功能的区域,比较成熟。沃尔玛在塘桥落户对本区域的租赁市场起到了一定的推动作用,4号线的通车、6号线通车的倒计时,更给塘桥租赁市场增添了几分吸引力。距离及交通优势使塘桥板块受到陆家嘴白领的追捧。
≡北外滩板块≡
名江七星城
浦江名邸
随着北外滩地区开发力度加大,该区域房价急速上涨,相继开发的一些高档楼盘,基本都以北外滩规划和黄浦江景为卖点。从区位和交通上看,位于内环线以内,靠近市中心,生活配套设施比较完善。从楼盘本身来看,沿线位于虹口的大部分楼盘(高层)能远眺黄浦江和外滩美景。
≡天山路板块≡
天山河畔花园
海逸公寓
这里曾是长宁区传统居住区,随着中环线的不久开通,轨道交通二号线向西延伸段不久竣工,这里地段的优势还将会不断提升,估计购房需求者还会不断增加。目前该板块内投资客基本退出市场,大多数购房者以自住为主,其楼盘价格比较稳定。
≡上海南站板块≡
汇京佳丽苑
中星海上华庭
随着南站建设进入冲刺期,周边房产将会迎来一波上涨期,房价短期内有一定的上涨空间。上海南站开发是一个长期规划,目前周边不太适合自住,长线投资客可考虑在近期进场。当南站商圈成熟后,众多商家的租房需求会逐步显现,此时,长线投资将有稳定回报。
专题制作:
上海租房-搜房网
上海二手房-搜房网
编辑:吴琳琳 阳英 美编:薄振旻
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