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道 路 交 通
 
　　横贯宝山的中环线、外环线、郊环线、逸仙路高架，及轨道交通一号线北延伸段的开通，将宝山与上海市中心城区连为一体。地铁为宝山楼盘带来了极大人气，而相对其它区域宝山地铁沿线较低的房价，对于收入不高的购房者来说吸引力颇大。宝山不同板块人气差异很大，一些成熟的板块售价已接近内、中环楼盘；另一方面，不少板块却相当冷清。
 
其他代表楼盘：水岸蓝桥、大华公园世家、大华颐和华城、万里大华愉景华庭
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其他代表楼盘： 宝纳文化园、知汇名邸、上大聚丰园、乾宁园
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其他代表楼盘： 住嘉新苑、三湘盛世花园、谷园、锦辉豪居
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其他代表楼盘：海德花园、新月佳苑、世华佳苑、富华苑
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其他代表楼盘： 万临家园、新城尚景苑、长宏新苑、逸兴家园
　　 淞南板块北临吴淞口、蕴藻浜，南接高境镇、杨浦区，西至泗塘河，东到黄浦江、闸北电厂。目前淞南已形成“三综四横”道路网络，今年，轨道交通3号线北延伸段即将通车，该线将贯穿淞南全镇，设有淞发路站和张华浜路站两个站点，快速城市交通的建设，将大大缩短区域与中心的连接距离，方便居民出行；另外还有29条公交线始发或路经淞南板块。该区域内的一些公房新村的居住人口以淞南镇的原住居民自住为主，因此二手房源的挂牌普遍较少。但可以预计未来随着附近新江湾镇板块、上海大学板块的发展，该板块的地区效应会使其有更强的表现。
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其他代表楼盘：富浩河滨花园、惠阳苑、新月翡翠园、万升家园
　　 月浦板块是指宝山区内富长路以东，富锦路以北，石太路以南的区域。全国最大的现代化钢铁企业上海宝钢集团公司坐落在月浦东部。由于位于郊外线以外，离中心城区较远，早年属于比较偏远的地带，受交通和配套等多种因素的制约，出行不便，各项生活配套不够完善，与区内其它几个板块相比，其房地产开发力度偏低。月浦的区域性自住需求特征比较明显，较难吸引市区的消费者以及投资者，月浦板块以月浦镇为中心，主要房产供应集中在此，目前的需求主要以宝钢以及当地人群为主。近几年来，随着本市市政大交通的不断“扩容”，拉近了月浦与中心城区的时间距离
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其他代表楼盘：绿洲花园、宏润韶光花园、新天地狄泾花园
　　 顾村是富长路以西、富锦路以南、外环线以北的宝山区域，是上海首批中低价“四高”示范小区之一。该板块依托便捷的交通、F1赛车场的功能辐射及外环沿线大型主题公园的良好生态景观环境，重点培育与发展文化科技、休闲旅游、竞技体育等功能，以形成环境优美、适宜居住的人文生态新城组团。不过，顾村发展较为落后，距离最近的热闹区域——共富新村和杨行镇，均有2-3公里路程。虽然该板块以配套商品房为主，不过随着该区人流量的增多，生活配套设施也会逐渐完善，较低的价格也将带动该板块人气。

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其他代表楼盘： 美兰金邸、美兰湖颐景园、罗溪花苑、松云银座
　　 罗店北欧新镇是上海市继松江新城、安亭新镇、崇明新城后第四个启动的新镇，发达的公路网络和自然优势使得该地成了购车一族理想安居之地，美兰湖别墅等小型别墅也应需而生。地如其名，该地楼盘建筑带有浓重的北欧风情，并有高尔夫球场、五星级度假酒店等高级会所。从展会信息来看，该区别墅价格在16000元/平方左右。该区离市区较远，较适合有车一族。公交有963路、上流线、北罗专线、罗南线、永罗线、北华线、彭罗线等。


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专题制作：上海租房－搜房网 　上海二手房－搜房网　 编辑：吴琳琳 阳英 美编：薄振旻　
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